Virgínia Bayde Soluções Imobiliárias

24 Horas. Um Apartamento. E Um Sonho Que Se Realizou – O Que Isso Me Ensinou Sobre O Poder De Ajudar   Por Virginia Bayde   Quando eu olhei o celular e vi a mensagem: “Inquilino Aprovado!”, eu senti aquele nó na garganta que só vem quando algo é maior do que você mesmo. 🥹 Não foi só um negócio fechado rápido – foi um momento que me fez perceber que aquilo que eu faço todos os dias não é só sobre imóveis. É sobre lar.  🏠🏠🏠🏘 Vou te contar a história: na terça-feira, ao entregar o chaveiro para a dona do apartamento, ela me disse, com voz trêmula: “Espero que alguém que realmente precisa encontre esse lugar. Eu quero que ele seja um refúgio.” Naquela hora, eu pensei: “Esse é o tipo de pedido que não pode ser ignorado.”   E assim, comecei a compartilhar. Não com um anúncio frio, mas com a história daquela dona que queria um lar para alguém. E aí, a magia aconteceu. Em menos de 24 horas, cheguei ao perfil de um jovem – ele trabalhava na região,  e el...

  Atrasos no pagamento do aluguel são uma preocupação comum para inquilinos. A falta de clareza sobre os limites legais e as consequências do atraso pode gerar insegurança e conflitos com o locador. Este artigo oferece um guia completo sobre a legislação brasileira relacionada ao atraso no aluguel, ajudando você a entender seus direitos e deveres, e a evitar problemas legais.   A Importância do Contrato de Locação:   O contrato de locação é o documento primordial que rege a relação entre locador e inquilino. Ele define as condições do aluguel, incluindo o prazo para pagamento e as consequências do atraso. Embora muitos contratos estabeleçam o pagamento até o 5º ou 10º dia útil do mês, essa data é negociável e deve constar expressamente no contrato. É crucial ler o contrato integralmente, compreendendo todas as cláusulas, especialmente as referentes a multas, juros e procedimentos em caso de inadimplência. A clareza e objetividade na redação do contrato são fundamentai...

IPTU em Locações: Um Guia Completo para Locadores e Locatários O pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) em contratos de locação gera frequentes dúvidas e potenciais conflitos entre locador e locatário.  Este artigo visa esclarecer as responsabilidades de cada parte, considerando as particularidades de imóveis residenciais e comerciais, e a importância da atuação profissional de um corretor de imóveis, com exemplos práticos para melhor compreensão. Responsabilidade pelo IPTU: Exemplos • Cenário 1 (Residencial):  Maria aluga um apartamento para João. O contrato não menciona quem paga o IPTU.  Pela lei, Maria (locador) é responsável. Se Maria incluir o valor do IPTU no aluguel, isso não a exime da responsabilidade legal. • Cenário 2 (Residencial):  Pedro aluga uma casa para Ana. O contrato explicitamente declara que Ana (locatário) pagará o IPTU diretamente à prefeitura.  Neste caso, Ana assume a responsabilidade.  Um atraso no pagamento por ...