Postagens

Destaque

Virada do BACEN: como a atualização do Banco Central pode ajudar você a conseguir financiamento imobiliário

-
Imagem
Virada do BACEN: como a atualização do Banco Central pode ajudar você a conseguir financiamento imobiliário O mês de março começou com uma informação importante para quem deseja comprar um imóvel ou conseguir aprovação de financiamento imobiliário. Muitas pessoas não sabem, mas existe um momento estratégico chamado “Virada do BACEN”, que pode facilitar a análise de crédito e abrir novas oportunidades para quem deseja conquistar a casa própria. Neste artigo, vou explicar de forma simples o que é a Virada do BACEN, como ela funciona e por que esse momento pode ser uma ótima oportunidade para comprar seu imóvel. O que é a Virada do BACEN? A chamada Virada do BACEN acontece quando os bancos atualizam as informações financeiras dos clientes no sistema do Banco Central. Essas informações fazem parte de um relatório chamado SCR (Sistema de Informações de Crédito), que reúne dados sobre: -financiamentos -empréstimos -cartões de crédito -dívidas bancárias -histórico de pagamento Es...
Postar um comentário
Read more »

Como conquistar a casa própria: a história real da Vanessa e o passo a passo para realizar esse sonho!

-
Imagem
A conquista da casa própria: a história da Vanessa e um sonho realizado Realizar o sonho da casa própria é um dos maiores objetivos de muitas pessoas . Ter um lugar para chamar de seu representa segurança, estabilidade e o início de uma nova fase da vida. Hoje eu quero compartilhar uma história muito especial: a conquista da Vanessa . Essa não é apenas uma história sobre comprar um imóvel. É uma história sobre persistência, amizade e acreditar que o sonho da casa própria é possível. O sonho de comprar a casa própria... Durante muito tempo, a Vanessa tinha o desejo de conquistar a casa própria. Como acontece com muitas pessoas, surgiram dúvidas, expectativas e aquele pensamento comum: "Será que eu vou conseguir?" A verdade é que muitas pessoas acreditam que comprar um imóvel é algo distante, mas com planejamento e orientação correta, esse sonho pode se tornar realidade. E foi exatamente isso que aconteceu. A jornada até a aprovação Quem já passou pelo p...
1 comentário
Read more »

Viiv Empreendimentos completa 14 anos: construindo cidades sustentáveis e realizando sonhos!

-
Imagem
  Há 14 anos, a Viiv Empreendimentos deu seus primeiros passos no mercado imobiliário, e hoje celebramos uma trajetória marcada por desafios superados, aprendizados contínuos e conquistas que transformam o rosto das cidades onde atua. Como corretora de imóveis atuante em Presidente Prudente e região de São Paulo, acompanhar essa jornada é motivo de grande orgulho – pois cada projeto da empresa vai além de edifícios e bairros: trata-se de construir histórias e contribuir para o desenvolvimento urbano sustentável no Brasil.   Propósito que transforma realidades   O propósito que guia a Viiv Empreendimentos é claro: expandir as cidades de forma consciente, pensando no bem-estar das pessoas e no futuro do planeta. Cada empreendimento imobiliário sustentável entregue, cada bairro planejado com cuidado, reflete o empenho de uma equipe que acredita que o desenvolvimento imobiliário com propósito pode e deve gerar impacto positivo.   Essa visão só é possível graç...
Postar um comentário
Read more »

24 Horas. Um Apartamento. E Um Sonho Que Se Realizou – O Que Isso Me Ensinou Sobre O Poder De Ajudar

-
Imagem
24 Horas. Um Apartamento. E Um Sonho Que Se Realizou – O Que Isso Me Ensinou Sobre O Poder De Ajudar   Por Virginia Bayde   Quando eu olhei o celular e vi a mensagem: “Inquilino Aprovado!”, eu senti aquele nó na garganta que só vem quando algo é maior do que você mesmo. 🥹 Não foi só um negócio fechado rápido – foi um momento que me fez perceber que aquilo que eu faço todos os dias não é só sobre imóveis. É sobre lar.  🏠🏠🏠🏘 Vou te contar a história: na terça-feira, ao entregar o chaveiro para a dona do apartamento, ela me disse, com voz trêmula: “Espero que alguém que realmente precisa encontre esse lugar. Eu quero que ele seja um refúgio.” Naquela hora, eu pensei: “Esse é o tipo de pedido que não pode ser ignorado.”   E assim, comecei a compartilhar. Não com um anúncio frio, mas com a história daquela dona que queria um lar para alguém. E aí, a magia aconteceu. Em menos de 24 horas, cheguei ao perfil de um jovem – ele trabalhava na região,  e el...
Postar um comentário
Read more »

Atrasos no Pagamento do Aluguel: Um Guia Completo Sobre Seus Direitos e Deveres

-
  Atrasos no pagamento do aluguel são uma preocupação comum para inquilinos. A falta de clareza sobre os limites legais e as consequências do atraso pode gerar insegurança e conflitos com o locador. Este artigo oferece um guia completo sobre a legislação brasileira relacionada ao atraso no aluguel, ajudando você a entender seus direitos e deveres, e a evitar problemas legais.   A Importância do Contrato de Locação:   O contrato de locação é o documento primordial que rege a relação entre locador e inquilino. Ele define as condições do aluguel, incluindo o prazo para pagamento e as consequências do atraso. Embora muitos contratos estabeleçam o pagamento até o 5º ou 10º dia útil do mês, essa data é negociável e deve constar expressamente no contrato. É crucial ler o contrato integralmente, compreendendo todas as cláusulas, especialmente as referentes a multas, juros e procedimentos em caso de inadimplência. A clareza e objetividade na redação do contrato são fundamentai...
1 comentário
Read more »

Quem paga o IPTU? O Locador ou Locatário? Entenda

-
IPTU em Locações: Um Guia Completo para Locadores e Locatários O pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) em contratos de locação gera frequentes dúvidas e potenciais conflitos entre locador e locatário.  Este artigo visa esclarecer as responsabilidades de cada parte, considerando as particularidades de imóveis residenciais e comerciais, e a importância da atuação profissional de um corretor de imóveis, com exemplos práticos para melhor compreensão. Responsabilidade pelo IPTU: Exemplos • Cenário 1 (Residencial):  Maria aluga um apartamento para João. O contrato não menciona quem paga o IPTU.  Pela lei, Maria (locador) é responsável. Se Maria incluir o valor do IPTU no aluguel, isso não a exime da responsabilidade legal. • Cenário 2 (Residencial):  Pedro aluga uma casa para Ana. O contrato explicitamente declara que Ana (locatário) pagará o IPTU diretamente à prefeitura.  Neste caso, Ana assume a responsabilidade.  Um atraso no pagamento por ...
2 comentários
Read more »